307 Rang 3E O · Sainte-Luce
Valeur estimée
364 800 $
Unifamiliale · 1 768 $/m² · 206,3 m² · constr. 1958 · terrain 3 051,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 051,2 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 700 $
Rôle antérieur 216 400 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
437538170600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
09092437538170600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 652
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 66 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 250 $/m²) 216 m² · constr. 1937 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 850 $ Poids 22 % |
| 2 | 306, 3ième Rang Est, Sainte-Luce 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +49 003 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 786 $ Poids 18 % |
| 3 | 76, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 133 $/m²) 247,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −23 163 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 341 $ Poids 18 % |
| 4 | 25, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2025-03-28 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (1 176 $/m²) 208,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 301 140 $ Poids 15 % |
| 5 | 54, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2024-10-03 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (1 699 $/m²) 232,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −22 256 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 491 934 $ Poids 8 % |
| 6 | 62, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (2 286 $/m²) 155,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +58 290 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 478 105 $ Poids 8 % |
| 7 | 46, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 319 $/m²) 146,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +69 229 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 445 867 $ Poids 6 % |
| 8 | 54, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 218 000 $ (1 652 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +54 500 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 297 049 $ Poids 5 % |
| 9 | 3, rue des Sapins, Sainte-Luce 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 479 000 $ (3 599 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +119 750 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 556 890 $ Poids 4 % |
| 10 | 7, rue des Sapins, Sainte-Luce 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 182 234 $ (1 322 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie +45 294 $ · Ajust. âge −18 223 $ | 225 590 $ Poids 4 % |
| 11 | 36, Rue Saint-Laurent, Sainte-Luce 2024-04-15 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 937 $/m²) 139,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +64 788 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 424 390 $ Poids 2 % |