121 Rue SAINT-ALPHONSE · Sainte-Luce

Valeur estimée

573 400 $

Autre · 344 $/m² · 1 666,7 m² · constr. 1992 · terrain 163 016,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 573 400 $

Rôle 3 M $P10 341 300 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

1 666,7 m²

Étages × logements

2 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

163 016,7 m²

Frontage

219,1 m

CUBF

4222

Usage

Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)

Valeur au rôle 2026 — composition

2 930 900 $

87 %

Terrain 383 100 $Bâtiment 2 547 800 $

Rôle antérieur 1 971 100 $ +48.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

437651705600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1992

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

3360740

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

383 100 $

Valeur bâtiment

2 547 800 $

Rôle antérieur

1 971 100 $

ID provincial

09092437651705600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

853 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

52 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1206.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

226 000 $

$/m² médian

1 605

Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Luce

P92

Vaut plus que 92 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 227 300 $

20221 223 500 $-0 %

20231 257 200 $+3 %

20241 890 700 $+50 %

20253 129 400 $+66 %

2026853 800 $-73 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

55, rue St-Michel, Sainte-Luce

2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

52 638 $

Poids 27 %

213, Rang 2e, Sainte-Luce

2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 535 000 $

constr. 1900

Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 500 $

687 882 $

Poids 5 %

46-48, Rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce

2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (1 129 $/m²)

637,5 m² · constr. 1920

Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge +72 000 $

1 009 987 $

Poids 0 %

06 — Suivi

121 Rue SAINT-ALPHONSE · Sainte-Luce

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