16 Rue CÔTÉ · Sainte-Luce
Valeur estimée
484 200 $
Unifamiliale · 1 905 $/m² · 254,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 780 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 780 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 600 $
Rôle antérieur 353 600 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
437712042200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
375 700 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
09092437712042200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 85 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2025-03-24 · 736 m · Vendu 280 000 $ (1 133 $/m²) 247,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 349 469 $ Poids 45 % |
| 2 | 52, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-04-04 · 642 m · Vendu 270 000 $ (1 250 $/m²) 216 m² · constr. 1937 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +23 875 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 356 787 $ Poids 34 % |
| 3 | 54, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2024-10-03 · 726 m · Vendu 395 000 $ (1 699 $/m²) 232,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +18 433 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 532 623 $ Poids 27 % |
| 4 | 25, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2025-03-28 · 912 m · Vendu 245 000 $ (1 176 $/m²) 208,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +26 994 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 329 310 $ Poids 24 % |
| 5 | 62, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-08-13 · 640 m · Vendu 355 000 $ (2 286 $/m²) 155,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 508 564 $ Poids 5 % |
| 6 | 104, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-12-01 · 2.4 km · Vendu 432 000 $ (2 599 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie +108 000 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 586 976 $ Poids 1 % |
| 7 | 306, 3ième Rang Est, Sainte-Luce 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (1 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 408 783 $ Poids 1 % |