201 Rang 2E E · Sainte-Luce
Valeur estimée
348 500 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 108,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 215 300 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
437744589600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3362049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
09092437744589600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 605
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 61 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 845 m · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −7 110 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 323 467 $ Poids 67 % |
| 2 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 340 676 $ Poids 38 % |
| 3 | 78, rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2025-05-30 · 862 m · Vendu 350 000 $ (2 890 $/m²) 121,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −18 064 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 213 $ Poids 38 % |
| 4 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 434 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 965 $ Poids 37 % |
| 5 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 119 215 $ Poids 36 % |
| 6 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +1 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 241 $ Poids 23 % |
| 7 | 40, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +8 863 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 403 725 $ Poids 22 % |
| 8 | , Sainte-Luce 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 560 $/m²) 87,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +26 493 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 573 $ Poids 18 % |
| 9 | 50, rue Saint-Antoine, Sainte-Luce 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 973 $ Poids 17 % |
| 10 | 23, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +25 263 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 440 625 $ Poids 12 % |
| 11 | 51, rue Des Rosiers, Sainte-Luce 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 543 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 483 $ Poids 11 % |