297 Route 132 E · Sainte-Luce
Valeur estimée
458 000 $
Unifamiliale · 2 108 $/m² · 217,3 m² · constr. 1900 · terrain 247 692,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
247 692,7 m²
Frontage
222,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 200 $
Rôle antérieur 193 500 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
437947167100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
09092437947167100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 427
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 82 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, Route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-10-02 · 731 m · Vendu 425 000 $ (1 860 $/m²) 228,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −10 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 966 $ Poids 60 % |
| 2 | 52, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-04-04 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (1 250 $/m²) 216 m² · constr. 1937 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 279 725 $ Poids 1 % |
| 3 | 25, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2025-03-28 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (1 176 $/m²) 208,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 258 609 $ Poids 1 % |
| 4 | 54, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2024-10-03 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (1 699 $/m²) 232,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −12 912 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 422 278 $ Poids 1 % |
| 5 | 76, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2025-03-24 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (1 133 $/m²) 247,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −16 934 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 272 571 $ Poids 0 % |
| 6 | 30, Route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-08-15 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1873 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +5 163 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 342 849 $ Poids 0 % |