326 Route 132 E · Sainte-Luce
Valeur estimée
297 900 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 65,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 602,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 602,4 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 300 $
Rôle antérieur 129 000 $ +82.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438075942700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
09092438075942700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
2 427
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 48 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, route 132 Est, Sainte-Luce 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 167 000 $ (2 427 $/m²) 68,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 475 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge −5 845 $ | 172 503 $ Poids 36 % |
| 2 | 343, Route 132 Est, Sainte-Luce 2024-09-13 · 220 m · Vendu 250 000 $ (3 324 $/m²) 75,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −16 290 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 147 $ Poids 25 % |
| 3 | 358, route 132 Est, Sainte-Luce 2024-10-11 · 415 m · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −20 720 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 265 734 $ Poids 20 % |
| 4 | 160, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (4 274 $/m²) 62 m² · constr. 1958 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 353 583 $ Poids 13 % |
| 5 | 121, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2026-01-20 · 2.3 km · Vendu 249 000 $ (4 256 $/m²) 58,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +14 685 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 299 180 $ Poids 7 % |
| 6 | 115, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-02-21 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (4 216 $/m²) 67,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 347 913 $ Poids 5 % |
| 7 | 73, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2024-11-15 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (4 609 $/m²) 71,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −14 288 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 347 086 $ Poids 1 % |
| 8 | 98, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 199 000 $ (2 598 $/m²) 76,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie −14 548 $ · Ajust. âge −995 $ | 193 956 $ Poids 0 % |
| 9 | 41, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2024-08-23 · 3.4 km · Vendu 136 000 $ (2 176 $/m²) 62,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 036 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 168 911 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-07-21 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (3 698 $/m²) 67,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 122 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (2 804 $/m²) 74,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −13 318 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 216 130 $ Poids 0 % |
| 12 | 59, rue Saint-François, Sainte-Luce 2025-02-18 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (2 318 $/m²) 75,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −11 705 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 523 $ Poids 0 % |