338 Route 132 E · Sainte-Luce
Valeur estimée
262 600 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 67,6 m² · constr. 1954 · terrain 953,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 700 $
Rôle antérieur 100 300 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438086801000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3362059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
106 400 $
Rôle antérieur
100 300 $
ID provincial
09092438086801000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 385
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 38 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, route 132 Est, Sainte-Luce 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 167 000 $ (2 427 $/m²) 68,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 475 $ · Ajust. superficie −1 456 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 164 318 $ Poids 43 % |
| 2 | 343, Route 132 Est, Sainte-Luce 2024-09-13 · 337 m · Vendu 250 000 $ (3 324 $/m²) 75,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −12 633 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 804 $ Poids 28 % |
| 3 | 358, route 132 Est, Sainte-Luce 2024-10-11 · 298 m · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −17 044 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 269 410 $ Poids 26 % |
| 4 | 160, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (4 274 $/m²) 62 m² · constr. 1958 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie +11 968 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 334 435 $ Poids 11 % |
| 5 | 121, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2026-01-20 · 2.4 km · Vendu 249 000 $ (4 256 $/m²) 58,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +19 367 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 281 452 $ Poids 5 % |
| 6 | 115, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-02-21 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (4 216 $/m²) 67,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 326 901 $ Poids 4 % |
| 7 | 73, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2024-11-15 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (4 609 $/m²) 71,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −9 218 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 352 155 $ Poids 1 % |
| 8 | 98, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-07-02 · 3.5 km · Vendu 199 000 $ (2 598 $/m²) 76,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie −11 691 $ · Ajust. âge −18 905 $ | 178 903 $ Poids 0 % |
| 9 | 41, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2024-08-23 · 3.5 km · Vendu 136 000 $ (2 176 $/m²) 62,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 036 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 159 065 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2026-05-29 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (2 804 $/m²) 74,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −10 234 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 200 314 $ Poids 0 % |
| 11 | 59, rue Saint-François, Sainte-Luce 2025-02-18 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (2 318 $/m²) 75,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −9 156 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 202 073 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-07-21 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (3 698 $/m²) 67,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 190 $ Poids 0 % |