Rang 2E E · Sainte-Luce
Valeur estimée
366 200 $
Autre · 2 054 $/m² · 178,3 m² · constr. 1987 · terrain 252 731,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
252 731,3 m²
Frontage
70 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
280 200 $
Rôle antérieur 284 200 $ -1.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
447618739600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
09092447618739600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 605
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 66 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, 3e rang Est, Sainte-Luce 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (1 829 $/m²) 179,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 359 639 $ Poids 26 % |
| 2 | 306, 3ième Rang Est, Sainte-Luce 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 994 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 776 $ Poids 24 % |
| 3 | 48 et 48A, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 319 $/m²) 189,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −7 450 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 061 $ Poids 24 % |
| 4 | 58-58A, rue des Érables, Sainte-Luce 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (729 $/m²) 205,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 022 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 156 870 $ Poids 23 % |
| 5 | 41, rue Saint-Laurent, Sainte-Luce 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 226 000 $ (1 245 $/m²) 181,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 267 549 $ Poids 18 % |
| 6 | 62, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (2 286 $/m²) 155,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +26 288 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 446 102 $ Poids 15 % |
| 7 | 59A-59B, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-01-17 · 1.8 km · Vendu 188 000 $ (1 107 $/m²) 169,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +36 060 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 247 566 $ Poids 12 % |
| 8 | 46, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 319 $/m²) 146,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +36 760 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 428 698 $ Poids 11 % |
| 9 | 43, Rue Bouchard, Sainte-Luce 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (1 550 $/m²) 174,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 351 966 $ Poids 9 % |
| 10 | 25, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2025-03-28 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (1 176 $/m²) 208,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −17 643 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 673 $ Poids 6 % |
| 11 | 104, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-12-01 · 3.3 km · Vendu 432 000 $ (2 599 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie +15 726 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 453 661 $ Poids 1 % |
| 12 | 369, 3e Rang Ouest, Sainte-Luce 2026-07-24 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (2 476 $/m²) 145,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 729 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 729 $ Poids 0 % |