209 Rang 2E E · Sainte-Luce
Valeur estimée
561 300 $
Autre · 3 195 $/m² · 175,7 m² · constr. 1940 · terrain 597 223,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597 223,4 m²
Frontage
186 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
587 700 $
Rôle antérieur 365 500 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
447741443400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
361 400 $
Rôle antérieur
365 500 $
ID provincial
09092447741443400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
2 385
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 91 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, 3e rang Est, Sainte-Luce 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 329 000 $ (1 829 $/m²) 179,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 319 427 $ Poids 26 % |
| 2 | 115, 2 rang Est, Sainte-Luce 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (353 $/m²) 141,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 56 329 $ Poids 23 % |
| 3 | 306, 3ième Rang Est, Sainte-Luce 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 486 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 268 $ Poids 20 % |
| 4 | 48 et 48A, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 319 $/m²) 189,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −9 164 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 268 847 $ Poids 14 % |
| 5 | 58-58A, rue des Érables, Sainte-Luce 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (729 $/m²) 205,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 969 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 130 422 $ Poids 13 % |
| 6 | 41, rue Saint-Laurent, Sainte-Luce 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 226 000 $ (1 245 $/m²) 181,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 233 161 $ Poids 10 % |
| 7 | 62, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-08-13 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (2 286 $/m²) 155,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +23 316 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 427 156 $ Poids 10 % |
| 8 | 59A-59B, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-01-17 · 2.0 km · Vendu 188 000 $ (1 107 $/m²) 169,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +36 060 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 223 567 $ Poids 8 % |
| 9 | 46, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (2 319 $/m²) 146,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +33 745 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 379 783 $ Poids 7 % |
| 10 | 43, Rue Bouchard, Sainte-Luce 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (1 550 $/m²) 174,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 349 951 $ Poids 5 % |
| 11 | 25, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2025-03-28 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (1 176 $/m²) 208,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −19 172 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 265 994 $ Poids 3 % |
| 12 | 104, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-12-01 · 3.4 km · Vendu 432 000 $ (2 599 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie +12 347 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 439 482 $ Poids 0 % |