218 Rang 2E E · Sainte-Luce
Valeur estimée
393 200 $
Autre · 2 336 $/m² · 168,3 m² · constr. 1946 · terrain 354 989,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
354 989,9 m²
Frontage
123,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
364 400 $
Rôle antérieur 241 400 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
447763673700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
09092447763673700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 73 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, 2 rang Est, Sainte-Luce 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (353 $/m²) 141,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +4 672 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 56 524 $ Poids 23 % |
| 2 | 313, 3e rang Est, Sainte-Luce 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 329 000 $ (1 829 $/m²) 179,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −10 607 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 312 660 $ Poids 20 % |
| 3 | 306, 3ième Rang Est, Sainte-Luce 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 347 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 130 $ Poids 15 % |
| 4 | 48 et 48A, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 319 $/m²) 189,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −14 043 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 271 469 $ Poids 8 % |
| 5 | 62, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-08-13 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (2 286 $/m²) 155,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +14 858 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 429 348 $ Poids 8 % |
| 6 | 41, rue Saint-Laurent, Sainte-Luce 2025-10-17 · 2.4 km · Vendu 226 000 $ (1 245 $/m²) 181,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 235 334 $ Poids 6 % |
| 7 | 46, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (2 319 $/m²) 146,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +25 164 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 381 402 $ Poids 6 % |
| 8 | 59A-59B, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-01-17 · 2.2 km · Vendu 188 000 $ (1 107 $/m²) 169,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +36 060 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 225 110 $ Poids 5 % |
| 9 | 43, Rue Bouchard, Sainte-Luce 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (1 550 $/m²) 174,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 344 216 $ Poids 3 % |
| 10 | 7, rue des Sapins, Sainte-Luce 2025-05-15 · 2.6 km · Vendu 182 234 $ (1 322 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie +20 167 $ · Ajust. âge −18 223 $ | 200 463 $ Poids 2 % |
| 11 | 36, Rue Saint-Laurent, Sainte-Luce 2024-04-15 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (1 937 $/m²) 139,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +27 988 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 371 389 $ Poids 1 % |
| 12 | 104, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-12-01 · 3.4 km · Vendu 432 000 $ (2 599 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 429 865 $ Poids 0 % |