393 Route 132 E · Sainte-Luce
Valeur estimée
401 100 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 104 m² · constr. 1991 · terrain 2 541,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 541,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 200 $
Rôle antérieur 209 100 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448130241200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
09092448130241200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
2 368
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 74 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, route du Fleuve-Est, Sainte-Luce 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (4 415 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 569 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 401 569 $ Poids 25 % |
| 2 | 482, Route 132, Sainte-Luce 2024-04-04 · 2.0 km · Vendu 109 103 $ (1 135 $/m²) 96,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 842 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge −3 273 $ | 136 156 $ Poids 4 % |
| 3 | 492, Route 132, Sainte-Luce 2024-05-06 · 2.2 km · Vendu 323 500 $ (3 084 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 094 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge −3 235 $ | 378 971 $ Poids 3 % |
| 4 | 301, Rang 2e, Sainte-Luce 2024-06-14 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (1 120 $/m²) 98,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 144 682 $ Poids 1 % |
| 5 | 118, route de la Mer, Sainte-Flavie 2026-01-28 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (2 141 $/m²) 100,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 249 503 $ Poids 1 % |
| 6 | 67, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-07-09 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −35 985 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 392 756 $ Poids 0 % |
| 7 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 4.2 km · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −13 057 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 323 420 $ Poids 0 % |
| 8 | 78, rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2025-05-30 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (2 890 $/m²) 121,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −24 711 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 566 $ Poids 0 % |
| 9 | 43, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-11-20 · 4.0 km · Vendu 65 000 $ (737 $/m²) 88,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 90 002 $ Poids 0 % |