313 Rang 3E E · Sainte-Luce
Valeur estimée
350 900 $
Unifamiliale · 1 951 $/m² · 179,9 m² · constr. 1984 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 600 $
Rôle antérieur 149 000 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
457517621500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
09092457517621500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 62 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, 3e rang Est, Sainte-Luce 2025-08-29 · 0 m · Vendu 329 000 $ (1 829 $/m²) 179,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 167 $ Poids 75 % |
| 2 | 306, 3ième Rang Est, Sainte-Luce 2026-06-22 · 774 m · Vendu 300 000 $ (1 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +23 537 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 320 $ Poids 56 % |
| 3 | 62, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-08-13 · 3.1 km · Vendu 355 000 $ (2 286 $/m²) 155,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +28 117 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 447 931 $ Poids 1 % |
| 4 | 46, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-07-02 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (2 319 $/m²) 146,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +38 615 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 430 553 $ Poids 1 % |
| 5 | 25, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2025-03-28 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (1 176 $/m²) 208,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −16 702 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 614 $ Poids 0 % |
| 6 | 369, 3e Rang Ouest, Sainte-Luce 2026-07-24 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (2 476 $/m²) 145,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 710 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 438 710 $ Poids 0 % |
| 7 | 125, avenue du Mont-Comi, Saint-Donat 2026-03-16 · 4.5 km · Vendu 445 000 $ (2 669 $/m²) 166,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +17 618 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 452 103 $ Poids 0 % |