318 Rang 3E E · Sainte-Luce
Valeur estimée
407 600 $
Autre · 2 501 $/m² · 163 m² · constr. 1900 · terrain 296 192,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
296 192,6 m²
Frontage
112,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 244 800 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
457597866600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
09092457597866600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 572
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 75 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, 3e rang Est, Sainte-Luce 2025-08-29 · 817 m · Vendu 329 000 $ (1 829 $/m²) 179,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −15 453 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 307 814 $ Poids 47 % |
| 2 | 306, 3ième Rang Est, Sainte-Luce 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 018 $ Poids 33 % |
| 3 | 115, 2 rang Est, Sainte-Luce 2026-02-16 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (353 $/m²) 141,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 840 $ Poids 1 % |
| 4 | 125, avenue du Mont-Comi, Saint-Donat 2026-03-16 · 3.8 km · Vendu 445 000 $ (2 669 $/m²) 166,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 429 546 $ Poids 0 % |
| 5 | 54, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 218 000 $ (1 652 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +25 598 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 235 447 $ Poids 0 % |
| 6 | 48 et 48A, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-02-27 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 319 $/m²) 189,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −17 537 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 974 $ Poids 0 % |
| 7 | 62, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-08-13 · 3.8 km · Vendu 355 000 $ (2 286 $/m²) 155,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 357 615 $ Poids 0 % |
| 8 | 46, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (2 319 $/m²) 146,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +19 018 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 342 956 $ Poids 0 % |
| 9 | 41, rue Saint-Laurent, Sainte-Luce 2025-10-17 · 3.8 km · Vendu 226 000 $ (1 245 $/m²) 181,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −11 518 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 212 824 $ Poids 0 % |
| 10 | 59A-59B, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-01-17 · 3.8 km · Vendu 188 000 $ (1 107 $/m²) 169,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +36 060 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 201 496 $ Poids 0 % |
| 11 | 142, avenue du Mont-Comi, Saint-Donat 2026-05-08 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (1 401 $/m²) 185,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −15 830 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 221 449 $ Poids 0 % |
| 12 | 43, Rue Bouchard, Sainte-Luce 2024-12-18 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (1 550 $/m²) 174,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −8 680 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 299 609 $ Poids 0 % |