317 Rang 3E E · Sainte-Luce
Valeur estimée
362 500 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 114,5 m² · constr. 1981 · terrain 2 322,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 300 $
Rôle antérieur 218 400 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
457650573700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
09092457650573700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
1 756
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 65 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rang des Bouleaux, Saint-Donat 2024-09-05 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (970 $/m²) 128,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 145 111 $ Poids 2 % |
| 2 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 325 194 $ Poids 2 % |
| 3 | 54, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-05-01 · 3.2 km · Vendu 218 000 $ (1 652 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −14 451 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 228 098 $ Poids 1 % |
| 4 | 78, rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 890 $/m²) 121,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −9 538 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 739 $ Poids 1 % |
| 5 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 3.4 km · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +18 855 $ · Ajust. âge +26 730 $ | 346 330 $ Poids 0 % |
| 6 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +19 661 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 328 392 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 3.5 km · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 120 077 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +9 226 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 303 301 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, rue des Sapins, Sainte-Luce 2026-06-17 · 3.6 km · Vendu 479 000 $ (3 599 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −33 469 $ · Ajust. âge −33 530 $ | 418 041 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2025-03-20 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +18 037 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 409 699 $ Poids 0 % |
| 11 | 12, rue Bellevue, Sainte-Luce 2026-07-31 · 3.7 km · Vendu 258 000 $ (2 343 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 270 895 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2026-04-16 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 173 700 $ Poids 0 % |