273 Rang 2E E · Sainte-Luce
Valeur estimée
332 600 $
Unifamiliale · 2 451 $/m² · 135,7 m² · constr. 1963 · terrain 1 415,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 415,5 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 600 $
Rôle antérieur 125 200 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
457991372700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
09092457991372700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 56 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Luce 2025-03-13 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (2 663 $/m²) 142,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −9 320 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 383 578 $ Poids 7 % |
| 2 | 156, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-04-26 · 3.4 km · Vendu 428 000 $ (3 064 $/m²) 139,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 375 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge +27 820 $ | 551 068 $ Poids 0 % |
| 3 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 3.8 km · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +27 923 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 326 049 $ Poids 0 % |
| 4 | 78, rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (2 890 $/m²) 121,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +21 098 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 421 625 $ Poids 0 % |
| 5 | 54, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-05-01 · 4.0 km · Vendu 218 000 $ (1 652 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 245 604 $ Poids 0 % |
| 6 | 62, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-08-13 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (2 286 $/m²) 155,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −22 402 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 397 413 $ Poids 0 % |
| 7 | 306, 3ième Rang Est, Sainte-Luce 2026-06-22 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (1 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 100 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 314 683 $ Poids 0 % |
| 8 | 46, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-07-02 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (2 319 $/m²) 146,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −12 640 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 372 498 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, rue des Sapins, Sainte-Luce 2026-06-17 · 4.5 km · Vendu 479 000 $ (3 599 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 441 818 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, rue Saint-Antoine, Sainte-Luce 2024-08-30 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 232 930 $ Poids 0 % |