Route 132 E · Sainte-Luce
Valeur estimée
90 000 $
Terrain · terrain 342 869,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
342 869,7 m²
Frontage
181,5 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
77 000 $
Rôle antérieur 52 100 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458009884400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
2 000 $
Rôle antérieur
52 100 $
ID provincial
09092458009884400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
77 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±209.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 141
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 7 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Luce 2024-11-26 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 680 $ Poids 8 % |
| 2 | 149, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-08-01 · 3.4 km · Vendu 649 000 $ Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 592 $ Poids 0 % |
| 3 | 150, route de la Mer, Sainte-Flavie 2024-09-30 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 384 $/m²) 83,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 349 $ Poids 0 % |
| 4 | 115, 2 rang Est, Sainte-Luce 2026-02-16 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (353 $/m²) 141,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 102 $ Poids 0 % |