444 Route 132 E · Sainte-Luce
Valeur estimée
282 800 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 80 m² · constr. 1976 · terrain 912,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 700 $
Rôle antérieur 152 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458109577700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
09092458109577700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 44 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, route 132 Est, Sainte-Luce 2025-10-03 · 636 m · Vendu 167 000 $ (2 427 $/m²) 68,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 475 $ · Ajust. superficie +13 593 $ · Ajust. âge −2 505 $ | 193 563 $ Poids 48 % |
| 2 | 446, route 132 Est, Sainte-Luce 2024-06-06 · 24 m · Vendu 165 000 $ (2 027 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 200 007 $ Poids 27 % |
| 3 | 358, route 132 Est, Sainte-Luce 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 290 130 $ Poids 14 % |
| 4 | 343, Route 132 Est, Sainte-Luce 2024-09-13 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 324 $/m²) 75,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +7 979 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 333 415 $ Poids 4 % |
| 5 | 115, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-02-21 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (4 216 $/m²) 67,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +26 139 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 384 390 $ Poids 0 % |