Rang 3E E · Sainte-Luce
Valeur estimée
333 100 $
Autre · 1 121 $/m² · 297,2 m² · constr. 1963 · terrain 408 423,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
408 423,2 m²
Frontage
173,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
266 300 $
Rôle antérieur 143 000 $ +86.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
467621955300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
104 600 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
09092467621955300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 572
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 56 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2025-03-24 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (1 133 $/m²) 247,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +28 317 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 373 821 $ Poids 0 % |
| 2 | 102 à 108, rue St-Pierre Ouest, Sainte-Luce 2026-01-16 · 4.2 km · Vendu 410 000 $ (1 605 $/m²) 255,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +33 551 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 522 497 $ Poids 0 % |