Rang 2E E · Sainte-Luce

Valeur estimée

409 600 $

Autre · 458 $/m² · 894,5 m² · constr. 1997 · terrain 25 315,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 409 600 $

Rôle 472 200 $P10 318 400 $P90 517 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

894,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

25 315,9 m²

Frontage

—

CUBF

8123

Usage

Élevage de porcs

Valeur au rôle 2026 — composition

472 200 $

98 %

Terrain 10 100 $Bâtiment 462 100 $

Rôle antérieur 459 000 $ +2.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

467985243200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1997

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3360546

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

10 100 $

Valeur bâtiment

462 100 $

Rôle antérieur

459 000 $

ID provincial

09092467985243200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

588 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

77 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±785.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

260 000 $

$/m² médian

2 391

Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Luce

P75

Vaut plus que 75 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021301 800 $

2022380 400 $+26 %

2023373 900 $-2 %

2024418 000 $+12 %

2025449 500 $+8 %

2026588 400 $+31 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Sainte-Luce

2024-11-26 · 3.3 km · Vendu 65 000 $

Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

77 680 $

Poids 0 %

213, Rang 2e, Sainte-Luce

2024-06-14 · 3.4 km · Vendu 535 000 $

constr. 1900

Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 500 $

687 882 $

Poids 0 %

149, route de la Mer, Sainte-Flavie

2025-08-01 · 4.1 km · Vendu 649 000 $

Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

702 592 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang 2E E · Sainte-Luce

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