Rang 2E E · Sainte-Luce

Valeur estimée

86 300 $

Terrain · terrain 66 483,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 86 300 $

P10 52 100 $P90 265 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

66 483,8 m²

Frontage

129,2 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

17 000 $

100 %

Terrain 17 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 11 700 $ +45.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

468019288000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3362112

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

17 000 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

11 700 $

ID provincial

09092468019288000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

90 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

77 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±209.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

294 500 $

$/m² médian

2 428

Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Luce

Vaut plus que 6 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202172 500 $

202265 800 $-9 %

202365 800 $+0 %

202466 900 $+2 %

202570 400 $+5 %

202690 900 $+29 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Sainte-Luce

2024-11-26 · 1.6 km · Vendu 65 000 $

Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

77 680 $

Poids 9 %

149, route de la Mer, Sainte-Flavie

2025-08-01 · 2.8 km · Vendu 649 000 $

Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

702 592 $

Poids 1 %

150, route de la Mer, Sainte-Flavie

2024-09-30 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 384 $/m²)

83,9 m² · constr. 1940

Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

240 349 $

Poids 1 %

06 — Suivi

Rang 2E E · Sainte-Luce

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