312 Rang 2E E · Sainte-Luce
Valeur estimée
352 900 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 94,2 m² · constr. 1988 · terrain 3 239,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 239,1 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 300 $
Rôle antérieur 216 800 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468094800000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3362114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
09092468094800000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 62 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, Rang 2e, Sainte-Luce 2024-06-14 · 548 m · Vendu 110 000 $ (1 120 $/m²) 98,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −2 240 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 193 $ Poids 24 % |
| 2 | 354, 3e Rang Est, Sainte-Luce 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 264 505 $ Poids 14 % |
| 3 | 356, 3e rang Est, Sainte-Luce 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −18 846 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 418 899 $ Poids 12 % |
| 4 | 118, route de la Mer, Sainte-Flavie 2026-01-28 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (2 141 $/m²) 100,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 235 785 $ Poids 1 % |
| 5 | 446, route 132 Est, Sainte-Luce 2024-06-06 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (2 027 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +12 973 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 224 299 $ Poids 1 % |
| 6 | 482, Route 132, Sainte-Luce 2024-04-04 · 2.5 km · Vendu 109 103 $ (1 135 $/m²) 96,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 842 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge −4 910 $ | 128 957 $ Poids 1 % |
| 7 | 492, Route 132, Sainte-Luce 2024-05-06 · 2.6 km · Vendu 323 500 $ (3 084 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 094 $ · Ajust. superficie −16 499 $ · Ajust. âge −8 087 $ | 359 007 $ Poids 1 % |
| 8 | 358, route 132 Est, Sainte-Luce 2024-10-11 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +27 404 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 328 158 $ Poids 1 % |
| 9 | 168, route du Fleuve-Est, Sainte-Luce 2026-08-07 · 4.1 km · Vendu 430 000 $ (4 415 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 379 936 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, Chemin Santerre, Mont-Joli 2026-07-16 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (2 784 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 293 103 $ Poids 0 % |
| 11 | 116, route Langlois, Sainte-Flavie 2026-02-11 · 4.4 km · Vendu 340 000 $ (3 314 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −13 918 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 387 977 $ Poids 0 % |