Rang 3E E · Sainte-Luce
Valeur estimée
118 900 $
Autre · 889 $/m² · 133,7 m² · constr. 1971 · terrain 185 287,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
185 287,2 m²
Frontage
130,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
63 600 $
Rôle antérieur 41 900 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
477784240700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
4 800 $
Rôle antérieur
41 900 $
ID provincial
09092477784240700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±107.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 572
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 13 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rang des Bouleaux, Saint-Donat 2024-09-05 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (970 $/m²) 128,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 148 171 $ Poids 1 % |
| 2 | 306, 3ième Rang Est, Sainte-Luce 2026-06-22 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (1 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 029 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 312 754 $ Poids 0 % |
| 3 | 107, Avenue Bérubé, Saint-Donat 2026-08-28 · 4.3 km · Vendu 136 081 $ (926 $/m²) 147 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge +13 608 $ | 143 533 $ Poids 0 % |
| 4 | 16, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2026-06-08 · 4.4 km · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 162 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 318 826 $ Poids 0 % |
| 5 | 120, Avenue Bérubé, Saint-Donat 2025-04-02 · 4.3 km · Vendu 265 000 $ (2 154 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +11 526 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 307 799 $ Poids 0 % |
| 6 | 136, avenue Mont-Comi, Saint-Donat 2025-01-24 · 4.2 km · Vendu 112 000 $ (1 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 483 $ · Ajust. superficie +12 439 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 157 122 $ Poids 0 % |