311 Rang 2E E · Sainte-Luce
Valeur estimée
635 400 $
Autre · 5 819 $/m² · 109,2 m² · constr. 1990 · terrain 456 011,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 011,8 m²
Frontage
251,5 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
647 700 $
Rôle antérieur 596 100 $ +8.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
477986850600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
462 400 $
Rôle antérieur
596 100 $
ID provincial
09092477986850600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 427
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 94 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, 3e rang Est, Sainte-Luce 2025-05-29 · 807 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 451 745 $ Poids 47 % |
| 2 | 354, 3e Rang Est, Sainte-Luce 2025-10-15 · 909 m · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +17 608 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 285 021 $ Poids 42 % |
| 3 | 301, Rang 2e, Sainte-Luce 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 120 $/m²) 98,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +6 161 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 147 595 $ Poids 13 % |
| 4 | 8, Chemin Santerre, Mont-Joli 2026-07-16 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 784 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 979 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 979 $ Poids 1 % |
| 5 | 4, chemin Langlois, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-01-20 · 3.7 km · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +5 881 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 131 099 $ Poids 0 % |
| 6 | 1137, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-08-22 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 232 414 $ Poids 0 % |
| 7 | 118, route de la Mer, Sainte-Flavie 2026-01-28 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (2 141 $/m²) 100,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +9 422 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 253 996 $ Poids 0 % |
| 8 | 21, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-08-22 · 3.6 km · Vendu 255 000 $ (2 830 $/m²) 90,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +27 028 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 358 220 $ Poids 0 % |
| 9 | 492, Route 132, Sainte-Luce 2024-05-06 · 3.7 km · Vendu 323 500 $ (3 084 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 094 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge −4 852 $ | 385 371 $ Poids 0 % |
| 10 | 1034, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 90 000 $ (949 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge −900 $ | 95 935 $ Poids 0 % |
| 11 | 482, Route 132, Sainte-Luce 2024-04-04 · 3.7 km · Vendu 109 103 $ (1 135 $/m²) 96,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 842 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge −3 819 $ | 138 563 $ Poids 0 % |
| 12 | 1067, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-05-01 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (2 415 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 311 238 $ Poids 0 % |