316 Rang 2E E · Sainte-Luce
Valeur estimée
320 000 $
Unifamiliale · 3 181 $/m² · 100,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 553,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 553,3 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 600 $
Rôle antérieur 195 200 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478005375700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
09092478005375700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 53 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, Rang 2e, Sainte-Luce 2024-06-14 · 719 m · Vendu 110 000 $ (1 120 $/m²) 98,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 778 $ Poids 22 % |
| 2 | 356, 3e rang Est, Sainte-Luce 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 413 207 $ Poids 13 % |
| 3 | 354, 3e Rang Est, Sainte-Luce 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +7 165 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 261 927 $ Poids 12 % |
| 4 | 118, route de la Mer, Sainte-Flavie 2026-01-28 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (2 141 $/m²) 100,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 232 963 $ Poids 2 % |
| 5 | 492, Route 132, Sainte-Luce 2024-05-06 · 2.5 km · Vendu 323 500 $ (3 084 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 094 $ · Ajust. superficie −6 630 $ · Ajust. âge −22 645 $ | 354 318 $ Poids 2 % |
| 6 | 482, Route 132, Sainte-Luce 2024-04-04 · 2.4 km · Vendu 109 103 $ (1 135 $/m²) 96,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 842 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge −9 819 $ | 127 680 $ Poids 2 % |
| 7 | 446, route 132 Est, Sainte-Luce 2024-06-06 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (2 027 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +19 459 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 223 360 $ Poids 1 % |
| 8 | 8, Chemin Santerre, Mont-Joli 2026-07-16 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (2 784 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 302 010 $ Poids 0 % |
| 9 | 168, route du Fleuve-Est, Sainte-Luce 2026-08-07 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (4 415 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 394 064 $ Poids 0 % |
| 10 | 116, route Langlois, Sainte-Flavie 2026-02-11 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (3 314 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 581 $ Poids 0 % |
| 11 | 1137, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-08-22 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 153 $ Poids 0 % |