348 Rang 2E E · Sainte-Luce
Valeur estimée
836 600 $
Autre · 7 612 $/m² · 109,9 m² · constr. 1982 · terrain 922 570,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922 570,2 m²
Frontage
166,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
930 400 $
Rôle antérieur 738 500 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478127067900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 100 $
Valeur bâtiment
583 300 $
Rôle antérieur
738 500 $
ID provincial
09092478127067900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 117 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 606
Cette propriété : +204 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 98 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, 3e rang Est, Sainte-Luce 2025-05-29 · 674 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 437 091 $ Poids 51 % |
| 2 | 354, 3e Rang Est, Sainte-Luce 2025-10-15 · 793 m · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +18 458 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 276 671 $ Poids 45 % |
| 3 | 8, Chemin Santerre, Mont-Joli 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 784 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 954 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 954 $ Poids 7 % |
| 4 | 301, Rang 2e, Sainte-Luce 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (1 120 $/m²) 98,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 147 987 $ Poids 3 % |
| 5 | 1137, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-08-22 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 572 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 225 087 $ Poids 3 % |
| 6 | 4, chemin Langlois, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-01-20 · 2.9 km · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +6 255 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 131 473 $ Poids 2 % |
| 7 | 1034, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (949 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 168 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 92 668 $ Poids 2 % |
| 8 | 1067, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-05-01 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (2 415 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 301 284 $ Poids 1 % |
| 9 | 1107, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-04-07 · 2.9 km · Vendu 239 500 $ (2 661 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 855 $ · Ajust. superficie +26 478 $ · Ajust. âge +9 580 $ | 307 414 $ Poids 1 % |
| 10 | 21, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-08-22 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (2 830 $/m²) 90,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +28 019 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 359 211 $ Poids 1 % |
| 11 | 1104, Avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-12-19 · 2.8 km · Vendu 317 000 $ (3 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie +38 996 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 423 140 $ Poids 1 % |
| 12 | 950, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-08-27 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (1 484 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 213 336 $ Poids 1 % |