338 Rang 2E E · Sainte-Luce
Valeur estimée
344 400 $
Unifamiliale · 2 453 $/m² · 140,4 m² · constr. 1979 · terrain 3 614,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 614,5 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 100 $
Rôle antérieur 161 900 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478161167100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
09092478161167100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 784
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 59 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Luce 2025-03-13 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (2 663 $/m²) 142,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 412 636 $ Poids 1 % |
| 2 | 16, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2026-06-08 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 340 435 $ Poids 0 % |