352 Rang 2E E · Sainte-Luce
Valeur estimée
442 700 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 121,9 m² · constr. 1984 · terrain 2 466,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 466,2 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 100 $
Rôle antérieur 232 300 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478193001300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
09092478193001300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 606
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 80 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, 3e rang Est, Sainte-Luce 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +34 423 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 464 168 $ Poids 10 % |
| 2 | 118, route de la Mer, Sainte-Flavie 2026-01-28 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (2 141 $/m²) 100,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +23 020 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 261 144 $ Poids 4 % |
| 3 | 301, Rang 2e, Sainte-Luce 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (1 120 $/m²) 98,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +13 274 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 154 708 $ Poids 3 % |
| 4 | 492, Route 132, Sainte-Luce 2024-05-06 · 2.5 km · Vendu 323 500 $ (3 084 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 094 $ · Ajust. superficie +26 213 $ · Ajust. âge −14 557 $ | 395 249 $ Poids 1 % |
| 5 | 116, route Langlois, Sainte-Flavie 2026-02-11 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (3 314 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +31 979 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 433 874 $ Poids 1 % |
| 6 | , Sainte-Luce 2025-03-13 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (2 663 $/m²) 142,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −27 694 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 397 504 $ Poids 0 % |
| 7 | 1137, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-08-22 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +17 099 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 238 614 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2026-06-08 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −24 269 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 326 819 $ Poids 0 % |
| 9 | 1067, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-05-01 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (2 415 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +12 196 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 318 474 $ Poids 0 % |
| 10 | 950, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-08-27 · 3.8 km · Vendu 165 000 $ (1 484 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +7 938 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 222 239 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, chemin Langlois, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-01-20 · 4.2 km · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +12 671 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 137 888 $ Poids 0 % |
| 12 | 671, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-04-08 · 4.4 km · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 478 582 $ Poids 0 % |