Rang 3E E · Sainte-Luce

Valeur estimée

178 800 $

Terrain · terrain 62 315,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 178 800 $

P10 104 900 $P90 539 300 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

62 315,1 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

12 800 $

100 %

Terrain 12 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 8 000 $ +60.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

487799871300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3362123

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

12 800 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

8 000 $

ID provincial

09092487799871300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

100 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

325 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

245 000 $

$/m² médian

1 572

Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Luce

P25

Vaut plus que 25 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 600 $

202267 200 $+4 %

202367 400 $+0 %

202467 900 $+1 %

202568 300 $+1 %

2026100 000 $+46 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

18, chemin Langlois, Saint-Joseph-de-Lepage

2026-07-23 · 3.0 km · Vendu 325 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

325 000 $

Poids 1 %

55, chemin des peupliers, Mont-Joli

2025-08-21 · 3.5 km · Vendu 350 000 $

Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

378 902 $

Poids 0 %

102, avenue du Mont-Comi, Saint-Donat

2025-12-15 · 4.2 km · Vendu 235 000 $

Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

255 854 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang 3E E · Sainte-Luce

Recevoir le rapport détaillé (PDF)