39 Chemin 1ER-RANG-DE-CHÉNIER · Esprit-Saint
Valeur estimée
119 300 $
Unifamiliale · 994 $/m² · 120 m² · constr. 1940 · terrain 2 915,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 915,1 m²
Frontage
80,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
61 400 $
Rôle antérieur 45 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
212497277100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 200 $
Valeur bâtiment
58 200 $
Rôle antérieur
45 400 $
ID provincial
10005212497277100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
136 900 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Esprit-Saint
Vaut plus que 13 % des 382 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin du 1er Rang-de-Chénier, Esprit-Saint 2025-01-13 · 2 m · Vendu 100 000 $ (833 $/m²) 120 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 181 $ Poids 49 % |
| 2 | 29, route 232 Ouest, Esprit-Saint 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 720 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +18 227 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 282 884 $ Poids 19 % |
| 3 | 111, Rue Principale, Esprit-Saint 2024-03-28 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (1 064 $/m²) 122,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 325 $ Poids 0 % |
| 4 | 161, rue Principale, Esprit-Saint 2025-08-06 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (2 379 $/m²) 117,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 857 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, rue Maisonneuve, Esprit-Saint 2024-06-12 · 4.1 km · Vendu 182 000 $ (1 296 $/m²) 140,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie −13 222 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 184 386 $ Poids 0 % |