34 Route 232 OUEST · Esprit-Saint
Valeur estimée
147 100 $
Unifamiliale · 1 548 $/m² · 95 m² · constr. 1940 · terrain 16 523,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 523,2 m²
Frontage
182,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
65 800 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
222384630900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
60 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
10005222384630900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
155 950 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Esprit-Saint
Vaut plus que 24 % des 382 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, route 232 Ouest, Esprit-Saint 2026-05-29 · 202 m · Vendu 290 000 $ (2 720 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −15 779 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 248 878 $ Poids 76 % |
| 2 | 119, rue Principale, Esprit-Saint 2025-12-11 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (557 $/m²) 89,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 52 164 $ Poids 0 % |