Route 232 OUEST · Esprit-Saint

Valeur estimée

177 000 $

Terrain · terrain 175 975,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 177 000 $

P10 71 300 $P90 295 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

175 975,6 m²

Frontage

92,8 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

30 600 $

100 %

Terrain 30 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 23 000 $ +33.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

222443414000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

30 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

23 000 $

ID provincial

10005222443414000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

219 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

98 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±20.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

155 950 $

$/m² médian

2 230

Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur

Position dans Esprit-Saint

P37

Vaut plus que 37 % des 382 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 500 $

202268 800 $+3 %

202368 300 $-1 %

202469 600 $+2 %

202573 800 $+6 %

2026219 300 $+197 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

140C, rue Principale, Esprit-Saint

2025-09-03 · 3.5 km · Vendu 90 000 $

Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

98 340 $

Poids 0 %

rue Principale, Esprit-Saint

2025-10-06 · 3.6 km · Vendu 136 900 $

Ajust. marché +12 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

149 585 $

Poids 0 %

140C, rue Principale, Esprit-Saint

2024-08-20 · 3.5 km · Vendu 65 000 $

Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

77 922 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route 232 OUEST · Esprit-Saint

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