38 Route 232 OUEST · Esprit-Saint
Valeur estimée
156 700 $
Unifamiliale · 753 $/m² · 208,2 m² · constr. 1951 · terrain 2 296,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 296,6 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 400 $
Rôle antérieur 78 100 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
232305141200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 800 $
Valeur bâtiment
108 600 $
Rôle antérieur
78 100 $
ID provincial
10005232305141200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
155 950 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Esprit-Saint
Vaut plus que 25 % des 382 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Artisans, Esprit-Saint 2025-01-15 · 3.8 km · Vendu 85 000 $ (550 $/m²) 154,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +14 735 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 119 864 $ Poids 0 % |
| 2 | 192, rue Principale, Esprit-Saint 2025-05-01 · 4.0 km · Vendu 133 000 $ (912 $/m²) 145,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +28 396 $ · Ajust. âge −12 635 $ | 160 646 $ Poids 0 % |
| 3 | 93, 1er Rang, Lac-des-Aigles 2024-07-18 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (898 $/m²) 194,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge +875 $ | 210 695 $ Poids 0 % |