42 Route 232 OUEST · Esprit-Saint
Valeur estimée
115 000 $
Unifamiliale · 1 313 $/m² · 87,6 m² · constr. 1940 · terrain 1 567,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 567,8 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
61 400 $
Rôle antérieur 44 200 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
232305605800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 900 $
Valeur bâtiment
59 500 $
Rôle antérieur
44 200 $
ID provincial
10005232305605800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
155 950 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Esprit-Saint
Vaut plus que 11 % des 382 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Principale, Esprit-Saint 2025-12-11 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (557 $/m²) 89,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 50 102 $ Poids 1 % |
| 2 | 196, rue Principale, Esprit-Saint 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 118 000 $ (1 628 $/m²) 72,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 488 $ · Ajust. superficie +12 288 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 119 976 $ Poids 0 % |