Chemin 1ER-RANG-DE-CHÉNIER · Esprit-Saint
Valeur estimée
168 100 $
Terrain · terrain 3 891 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 891 m²
Frontage
126 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 400 $
Rôle antérieur 2 800 $ +21.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
242796170400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 800 $
ID provincial
10005242796170400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
133 450 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Esprit-Saint
Vaut plus que 32 % des 382 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue Principale, Esprit-Saint 2025-10-06 · 1.7 km · Vendu 136 900 $ Ajust. marché +12 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 585 $ Poids 16 % |
| 2 | 140C, rue Principale, Esprit-Saint 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 14 % |
| 3 | 187, Route 232 Est, Esprit-Saint 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 278 $ Poids 8 % |
| 4 | 140C, rue Principale, Esprit-Saint 2024-08-20 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 922 $ Poids 6 % |
| 5 | 33, rue des Artisans, Esprit-Saint 2024-06-04 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 152 $ Poids 0 % |