1-3 Rue ERABLES · Esprit-Saint
Valeur estimée
172 300 $
Autre · 576 $/m² · 298,9 m² · constr. 1961 · terrain 1 426,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 426,6 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
7111
Usage
Bibliothèque
Valeur au rôle 2026 — composition
118 800 $
Rôle antérieur 97 700 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
252558385800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
112 700 $
Rôle antérieur
97 700 $
ID provincial
10005252558385800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
133 450 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Esprit-Saint
Vaut plus que 34 % des 382 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue Principale, Esprit-Saint 2025-10-06 · 231 m · Vendu 136 900 $ Ajust. marché +12 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 585 $ Poids 54 % |
| 2 | 140C, rue Principale, Esprit-Saint 2025-09-03 · 144 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 53 % |
| 3 | 187, Route 232 Est, Esprit-Saint 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 278 $ Poids 28 % |
| 4 | 5-15, rue du Coteau, Esprit-Saint 2024-10-24 · 396 m · Vendu 220 000 $ (864 $/m²) 254,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +19 089 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 261 473 $ Poids 26 % |
| 5 | 140C, rue Principale, Esprit-Saint 2024-08-20 · 144 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 922 $ Poids 23 % |
| 6 | 183, rue Principale, Esprit-Saint 2025-02-17 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 238 099 $ Poids 23 % |
| 7 | 33, rue des Artisans, Esprit-Saint 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 152 $ Poids 8 % |
| 8 | 7, rue des Artisans, Esprit-Saint 2025-01-15 · 411 m · Vendu 85 000 $ (550 $/m²) 154,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 130 629 $ Poids 1 % |
| 9 | 192, rue Principale, Esprit-Saint 2025-05-01 · 522 m · Vendu 133 000 $ (912 $/m²) 145,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +33 250 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 172 150 $ Poids 1 % |
| 10 | 192, rue Principale, Esprit-Saint 2024-06-25 · 522 m · Vendu 135 000 $ (925 $/m²) 145,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 187 753 $ Poids 0 % |
| 11 | 2, rue Maisonneuve, Esprit-Saint 2024-06-12 · 553 m · Vendu 182 000 $ (1 296 $/m²) 140,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie +45 500 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 244 928 $ Poids 0 % |
| 12 | 35, route 232 Ouest, Esprit-Saint 2025-09-18 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 0 % |