140 Rue PRINCIPALE · Esprit-Saint

Valeur estimée

107 000 $

Autre · 1 412 $/m² · 75,8 m² · constr. 1971 · terrain 2 647,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 107 000 $

Rôle 10 700 $P10 63 800 $P90 245 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

75,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 647,6 m²

Frontage

45,7 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

10 700 $

66 %

34 %

Terrain 7 100 $Bâtiment 3 600 $

Rôle antérieur 8 500 $ +25.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

252559467300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1971

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

7 100 $

Valeur bâtiment

3 600 $

Rôle antérieur

8 500 $

ID provincial

10005252559467300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

99 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

121 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±55.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

133 450 $

$/m² médian

2 174

Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur

Position dans Esprit-Saint

Vaut plus que 8 % des 382 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202167 100 $

202268 600 $+2 %

202368 400 $-0 %

202466 500 $-3 %

202569 500 $+5 %

202699 100 $+43 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

196, rue Principale, Esprit-Saint

2026-06-30 · 506 m · Vendu 118 000 $ (1 628 $/m²)

72,5 m² · constr. 1972

Ajust. marché +1 488 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge −590 $

121 583 $

Poids 85 %

119, rue Principale, Esprit-Saint

2025-12-11 · 156 m · Vendu 50 000 $ (557 $/m²)

89,7 m² · constr. 1955

Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge +4 000 $

54 563 $

Poids 50 %

150, chemin du 1er Rang de Chénier, Esprit-Saint

2025-11-03 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (3 476 $/m²)

82 m² · constr. 1985

Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −10 774 $ · Ajust. âge −19 950 $

280 653 $

Poids 3 %

06 — Suivi

140 Rue PRINCIPALE · Esprit-Saint

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