143 Rue PRINCIPALE · Esprit-Saint
Valeur estimée
151 300 $
Unifamiliale · 883 $/m² · 171,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 801,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 801,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 200 $
Rôle antérieur 78 800 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
252681082500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
99 600 $
Rôle antérieur
78 800 $
ID provincial
10005252681082500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
133 450 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Esprit-Saint
Vaut plus que 24 % des 382 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Principale, Esprit-Saint 2025-05-01 · 151 m · Vendu 133 000 $ (912 $/m²) 145,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +11 623 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 148 528 $ Poids 43 % |
| 2 | 7, rue des Artisans, Esprit-Saint 2025-01-15 · 96 m · Vendu 85 000 $ (550 $/m²) 154,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 112 722 $ Poids 42 % |
| 3 | 192, rue Principale, Esprit-Saint 2024-06-25 · 151 m · Vendu 135 000 $ (925 $/m²) 145,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +11 797 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 163 775 $ Poids 20 % |
| 4 | 2, rue Maisonneuve, Esprit-Saint 2024-06-12 · 302 m · Vendu 182 000 $ (1 296 $/m²) 140,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie +20 093 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 217 701 $ Poids 16 % |
| 5 | 204, Chemin du 1er-Rang-de-Chénier, Esprit-Saint 2026-05-20 · 4.4 km · Vendu 615 778 $ (4 215 $/m²) 146,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 765 $ · Ajust. superficie +53 317 $ · Ajust. âge +58 499 $ | 735 359 $ Poids 0 % |