142 Chemin 1ER-RANG-DE-CHÉNIER · Esprit-Saint
Valeur estimée
186 900 $
Unifamiliale · 2 512 $/m² · 74,4 m² · constr. 1968 · terrain 3 428,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 428,7 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 200 $
Rôle antérieur 69 300 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
252707449900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 300 $
Valeur bâtiment
93 900 $
Rôle antérieur
69 300 $
ID provincial
10005252707449900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
133 450 $
$/m² médian
2 120
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Esprit-Saint
Vaut plus que 42 % des 382 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin du 1er Rang de Chénier, Esprit-Saint 2025-11-03 · 869 m · Vendu 285 000 $ (3 476 $/m²) 82 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −13 207 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 273 945 $ Poids 50 % |
| 2 | 196, rue Principale, Esprit-Saint 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 118 000 $ (1 628 $/m²) 72,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 488 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 118 674 $ Poids 27 % |
| 3 | 183, rue Principale, Esprit-Saint 2025-02-17 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 238 099 $ Poids 10 % |
| 4 | 119, rue Principale, Esprit-Saint 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (557 $/m²) 89,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie −4 264 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 53 423 $ Poids 7 % |
| 5 | 160, chemin du 1er Rang-de-Chénier, Esprit-Saint 2026-07-13 · 801 m · Vendu 120 000 $ (1 038 $/m²) 115,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 384 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 110 616 $ Poids 1 % |
| 6 | 161, rue Principale, Esprit-Saint 2025-08-06 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 379 $/m²) 117,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −51 504 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 239 017 $ Poids 0 % |