144 Chemin 1ER-RANG-DE-CHÉNIER · Esprit-Saint
Valeur estimée
266 400 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 91,7 m² · constr. 2010 · terrain 36 327,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 327,3 m²
Frontage
174,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 500 $
Rôle antérieur 115 400 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
252709701000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
10005252709701000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
136 900 $
$/m² médian
2 120
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Esprit-Saint
Vaut plus que 85 % des 382 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin du 1er Rang de Chénier, Esprit-Saint 2025-11-03 · 776 m · Vendu 285 000 $ (3 476 $/m²) 82 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +16 857 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 356 734 $ Poids 53 % |
| 2 | 160, chemin du 1er Rang-de-Chénier, Esprit-Saint 2026-07-13 · 708 m · Vendu 120 000 $ (1 038 $/m²) 115,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 405 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 119 595 $ Poids 27 % |
| 3 | 196, rue Principale, Esprit-Saint 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 118 000 $ (1 628 $/m²) 72,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 488 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 146 913 $ Poids 12 % |
| 4 | 119, rue Principale, Esprit-Saint 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (557 $/m²) 89,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +557 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 994 $ Poids 12 % |
| 5 | 161, rue Principale, Esprit-Saint 2025-08-06 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 379 $/m²) 117,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −30 926 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 300 195 $ Poids 4 % |
| 6 | 111, Rue Principale, Esprit-Saint 2024-03-28 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 064 $/m²) 122,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie −16 223 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 272 $ Poids 0 % |