12 Rue ARTISANS · Esprit-Saint
Valeur estimée
114 500 $
Unifamiliale · 1 604 $/m² · 71,4 m² · constr. 1969 · terrain 3 077,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 077,6 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
69 300 $
Rôle antérieur 51 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
262509699600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
62 000 $
Rôle antérieur
51 400 $
ID provincial
10005262509699600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
133 450 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Esprit-Saint
Vaut plus que 11 % des 382 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Principale, Esprit-Saint 2026-06-30 · 361 m · Vendu 118 000 $ (1 628 $/m²) 72,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 488 $ · Ajust. superficie −895 $ · Ajust. âge −1 770 $ | 116 823 $ Poids 93 % |
| 2 | 119, rue Principale, Esprit-Saint 2025-12-11 · 605 m · Vendu 50 000 $ (557 $/m²) 89,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 52 837 $ Poids 26 % |
| 3 | 150, chemin du 1er Rang de Chénier, Esprit-Saint 2025-11-03 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (3 476 $/m²) 82 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −18 421 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 270 156 $ Poids 1 % |