25 Rue ARTISANS · Esprit-Saint
Valeur estimée
96 400 $
Chalet · 3 080 $/m² · 31,3 m² · constr. 2002 · terrain 4 564,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 564,4 m²
Frontage
75 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
34 000 $
Rôle antérieur 25 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
262518620300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
28 400 $
Rôle antérieur
25 100 $
ID provincial
10005262518620300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
133 450 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Esprit-Saint
Vaut plus que 4 % des 382 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue Principale, Esprit-Saint 2025-10-06 · 610 m · Vendu 136 900 $ Ajust. marché +12 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 585 $ Poids 47 % |
| 2 | 187, Route 232 Est, Esprit-Saint 2026-04-16 · 902 m · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 278 $ Poids 46 % |
| 3 | 140C, rue Principale, Esprit-Saint 2025-09-03 · 620 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 45 % |
| 4 | 183, rue Principale, Esprit-Saint 2025-02-17 · 793 m · Vendu 185 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 238 099 $ Poids 28 % |
| 5 | 140C, rue Principale, Esprit-Saint 2024-08-20 · 620 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 922 $ Poids 20 % |
| 6 | 33, rue des Artisans, Esprit-Saint 2024-06-04 · 921 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 152 $ Poids 13 % |
| 7 | 35, route 232 Ouest, Esprit-Saint 2025-09-18 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 0 % |