Chemin 1ER-RANG-DE-CHÉNIER · Esprit-Saint

Valeur estimée

380 000 $

Autre · terrain 601 617,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 380 000 $

P10 214 500 $P90 936 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

601 617,8 m²

Frontage

90,5 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

102 200 $

100 %

Terrain 102 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 80 300 $ +27.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

273136081000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

102 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

80 300 $

ID provincial

10005273136081000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

248 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

623 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±50.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

136 900 $

$/m² médian

2 326

Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur

Position dans Esprit-Saint

P95

Vaut plus que 95 % des 382 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021105 600 $

2022145 600 $+38 %

2023139 800 $-4 %

2024138 700 $-1 %

2025150 000 $+8 %

2026248 900 $+66 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

204, Chemin du 1er-Rang-de-Chénier, Esprit-Saint

2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 615 778 $ (4 215 $/m²)

146,1 m² · constr. 1939

Ajust. marché +7 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

623 543 $

Poids 23 %

160, chemin du 1er Rang-de-Chénier, Esprit-Saint

2026-07-13 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (1 038 $/m²)

115,6 m² · constr. 1940

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

120 000 $

Poids 0 %

150, chemin du 1er Rang de Chénier, Esprit-Saint

2025-11-03 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (3 476 $/m²)

82 m² · constr. 1985

Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

311 377 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin 1ER-RANG-DE-CHÉNIER · Esprit-Saint

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