Chemin CENELLIER OUEST · La Trinité-des-Monts
Valeur estimée
372 500 $
Autre · terrain 426 879,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 879,8 m²
Frontage
264 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
77 400 $
Rôle antérieur 43 900 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
283093164000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
43 900 $
ID provincial
10010283093164000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±77.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
136 900 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans La Trinité-des-Monts
Vaut plus que 94 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, Chemin du 1er-Rang-de-Chénier, Esprit-Saint 2026-05-20 · 2.7 km · Vendu 615 778 $ (4 215 $/m²) 146,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 543 $ Poids 3 % |
| 2 | 160, chemin du 1er Rang-de-Chénier, Esprit-Saint 2026-07-13 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (1 038 $/m²) 115,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 000 $ Poids 0 % |
| 3 | 29, rue du Détour, La Trinité-des-Monts 2025-03-03 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (877 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 413 $ Poids 0 % |
| 4 | 13, rue Principale Ouest, La Trinité-des-Monts 2026-07-29 · 4.0 km · Vendu 61 000 $ (824 $/m²) 74 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 30, rue du Détour, La Trinité-des-Monts 2024-12-02 · 3.8 km · Vendu 105 000 $ (866 $/m²) 121,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 140 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, rue du Détour, La Trinité-des-Monts 2026-08-21 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (2 612 $/m²) 107,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 246, 3E Rang De Laroche, Esprit-Saint 2024-05-21 · 3.7 km · Vendu 158 000 $ (3 535 $/m²) 44,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 350 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, rue Principale Ouest, La Trinité-des-Monts 2025-06-11 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (977 $/m²) 133,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 735 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, rue Principale Est, La Trinité-des-Monts 2025-06-17 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (929 $/m²) 150,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 561 $ Poids 0 % |
| 10 | 34, chemin de la Côte-à-Louis, La Trinité-des-Monts 2024-09-26 · 4.1 km · Vendu 103 000 $ (1 922 $/m²) 53,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 780 $ Poids 0 % |
| 11 | 187, Route 232 Est, Esprit-Saint 2026-04-16 · 4.4 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 278 $ Poids 0 % |