Chemin CENELLIER OUEST · La Trinité-des-Monts

Valeur estimée

245 200 $

Autre · 2 342 $/m² · 104,7 m² · terrain 412 567,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 245 200 $

P10 143 500 $P90 400 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

104,7 m²

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

412 567,2 m²

Frontage

155,1 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

101 200 $

80 %

20 %

Terrain 80 900 $Bâtiment 20 300 $

Rôle antérieur 74 600 $ +35.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

293363248000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

80 900 $

Valeur bâtiment

20 300 $

Rôle antérieur

74 600 $

ID provincial

10010293363248000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

228 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

276 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±52.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

136 900 $

$/m² médian

2 136

Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur

Position dans La Trinité-des-Monts

P82

Vaut plus que 82 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021110 800 $

2022135 400 $+22 %

2023141 400 $+4 %

2024182 300 $+29 %

2025182 200 $-0 %

2026228 200 $+25 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

4, rue du Détour, La Trinité-des-Monts

2026-08-21 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 612 $/m²)

107,2 m² · constr. 2009

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 265 $ · Ajust. âge +0 $

276 735 $

Poids 4 %

30, rue du Détour, La Trinité-des-Monts

2024-12-02 · 2.6 km · Vendu 105 000 $ (866 $/m²)

121,3 m² · constr. 1940

Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −7 185 $ · Ajust. âge +0 $

117 955 $

Poids 1 %

9, rue Principale Est, La Trinité-des-Monts

2024-11-22 · 2.9 km · Vendu 115 000 $ (967 $/m²)

118,9 m² · constr. 1943

Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge +0 $

130 566 $

Poids 1 %

06 — Suivi

Chemin CENELLIER OUEST · La Trinité-des-Monts

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