114 Route PRINCIPALE OUEST · La Trinité-des-Monts
Valeur estimée
107 200 $
Unifamiliale · 1 116 $/m² · 96,1 m² · constr. 1945 · terrain 45 105,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 105,1 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
47 000 $
Rôle antérieur 35 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
313101260500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
35 900 $
Rôle antérieur
35 000 $
ID provincial
10010313101260500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
133 450 $
$/m² médian
2 136
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans La Trinité-des-Monts
Vaut plus que 15 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Détour, La Trinité-des-Monts 2026-08-21 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 612 $/m²) 107,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 496 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 237 504 $ Poids 14 % |
| 2 | 13, rue Principale Ouest, La Trinité-des-Monts 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 61 000 $ (824 $/m²) 74 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 109 $ · Ajust. âge +2 135 $ | 72 244 $ Poids 9 % |
| 3 | 30, rue du Détour, La Trinité-des-Monts 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ (866 $/m²) 121,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −10 907 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 116 858 $ Poids 4 % |
| 4 | 9, rue Principale Est, La Trinité-des-Monts 2024-11-22 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (967 $/m²) 118,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −11 026 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 127 557 $ Poids 2 % |
| 5 | 11, rue Principale Ouest, La Trinité-des-Monts 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (977 $/m²) 133,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −18 069 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 125 916 $ Poids 1 % |
| 6 | 34, rue Principale Est, La Trinité-des-Monts 2024-06-18 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (1 154 $/m²) 125,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −17 072 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 140 363 $ Poids 0 % |
| 7 | 92, route Principale Est, La Trinité-des-Monts 2025-04-30 · 3.9 km · Vendu 226 000 $ (2 713 $/m²) 83,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 060 $ · Ajust. superficie +17 364 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 250 824 $ Poids 0 % |