90 Rue PRINCIPALE OUEST · La Trinité-des-Monts
Valeur estimée
150 300 $
Unifamiliale · 1 602 $/m² · 93,8 m² · constr. 2011 · terrain 6 748 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 748 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 000 $
Rôle antérieur 69 500 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
313169582000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 900 $
Valeur bâtiment
100 100 $
Rôle antérieur
69 500 $
ID provincial
10010313169582000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
136 900 $
$/m² médian
2 136
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Trinité-des-Monts
Vaut plus que 39 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Détour, La Trinité-des-Monts 2026-08-21 · 941 m · Vendu 280 000 $ (2 612 $/m²) 107,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 265 300 $ Poids 49 % |
| 2 | 13, rue Principale Ouest, La Trinité-des-Monts 2026-07-29 · 827 m · Vendu 61 000 $ (824 $/m²) 74 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 75 261 $ Poids 36 % |
| 3 | 30, rue du Détour, La Trinité-des-Monts 2024-12-02 · 658 m · Vendu 105 000 $ (866 $/m²) 121,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −11 902 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 123 738 $ Poids 9 % |
| 4 | 9, rue Principale Est, La Trinité-des-Monts 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (967 $/m²) 118,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −12 138 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 136 795 $ Poids 8 % |
| 5 | 34, rue Principale Est, La Trinité-des-Monts 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 154 $/m²) 125,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −18 399 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 168 036 $ Poids 2 % |
| 6 | 92, route Principale Est, La Trinité-des-Monts 2025-04-30 · 2.9 km · Vendu 226 000 $ (2 713 $/m²) 83,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 060 $ · Ajust. superficie +14 244 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 283 864 $ Poids 1 % |