30 Chemin CENELLIER EST · La Trinité-des-Monts

Valeur estimée

229 700 $

Autre · 2 652 $/m² · 86,6 m² · constr. 1980 · terrain 512 456,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 229 700 $

P10 159 800 $P90 351 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

86,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

512 456,1 m²

Frontage

368,2 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

129 200 $

55 %

45 %

Terrain 71 100 $Bâtiment 58 100 $

Rôle antérieur 79 500 $ +62.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

313551853800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1980

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

71 100 $

Valeur bâtiment

58 100 $

Rôle antérieur

79 500 $

ID provincial

10010313551853800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

229 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

285 000 $

$/m² médian

2 775

Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur

Position dans La Trinité-des-Monts

P74

Vaut plus que 74 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021108 200 $

2022137 000 $+27 %

2023151 700 $+11 %

2024186 500 $+23 %

2025199 800 $+7 %

2026229 700 $+15 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

92, route Principale Est, La Trinité-des-Monts

2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 226 000 $ (2 713 $/m²)

83,3 m² · constr. 1999

Ajust. marché +30 060 $ · Ajust. superficie +4 477 $ · Ajust. âge −21 470 $

239 066 $

Poids 10 %

13, rue Principale Ouest, La Trinité-des-Monts

2026-07-29 · 2.8 km · Vendu 61 000 $ (824 $/m²)

74 m² · constr. 1938

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge +6 100 $

72 293 $

Poids 2 %

06 — Suivi

30 Chemin CENELLIER EST · La Trinité-des-Monts

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