48 Chemin CENELLIER EST · La Trinité-des-Monts
Valeur estimée
252 600 $
Unifamiliale · 2 618 $/m² · 96,5 m² · constr. 1983 · terrain 416 526,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416 526,2 m²
Frontage
262,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 600 $
Rôle antérieur 124 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
313664544400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
83 600 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
10010313664544400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans La Trinité-des-Monts
Vaut plus que 85 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, route Principale Est, La Trinité-des-Monts 2025-04-30 · 2.8 km · Vendu 226 000 $ (2 713 $/m²) 83,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 060 $ · Ajust. superficie +17 906 $ · Ajust. âge −18 080 $ | 255 886 $ Poids 1 % |
| 2 | 4, rue du Détour, La Trinité-des-Monts 2026-08-21 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (2 612 $/m²) 107,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 974 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 238 026 $ Poids 0 % |