49 Rue PRINCIPALE OUEST · La Trinité-des-Monts
Valeur estimée
104 500 $
Unifamiliale · 1 122 $/m² · 93,1 m² · constr. 1940 · terrain 11 663,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 663,9 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
44 700 $
Rôle antérieur 33 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
323201878300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
26 800 $
Rôle antérieur
33 100 $
ID provincial
10010323201878300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
133 450 $
$/m² médian
2 136
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans La Trinité-des-Monts
Vaut plus que 14 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Détour, La Trinité-des-Monts 2026-08-21 · 490 m · Vendu 280 000 $ (2 612 $/m²) 107,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 414 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 233 586 $ Poids 62 % |
| 2 | 13, rue Principale Ouest, La Trinité-des-Monts 2026-07-29 · 341 m · Vendu 61 000 $ (824 $/m²) 74 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 872 $ · Ajust. âge +610 $ | 69 482 $ Poids 48 % |
| 3 | 9, rue Principale Est, La Trinité-des-Monts 2024-11-22 · 621 m · Vendu 115 000 $ (967 $/m²) 118,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −12 477 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 123 231 $ Poids 11 % |
| 4 | 30, rue du Détour, La Trinité-des-Monts 2024-12-02 · 256 m · Vendu 105 000 $ (866 $/m²) 121,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −12 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 935 $ Poids 10 % |
| 5 | 92, route Principale Est, La Trinité-des-Monts 2025-04-30 · 2.4 km · Vendu 226 000 $ (2 713 $/m²) 83,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 060 $ · Ajust. superficie +13 294 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 246 754 $ Poids 4 % |
| 6 | 34, rue Principale Est, La Trinité-des-Monts 2024-06-18 · 938 m · Vendu 145 000 $ (1 154 $/m²) 125,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −18 803 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 138 633 $ Poids 3 % |