21 Rue PRINCIPALE OUEST · La Trinité-des-Monts
Valeur estimée
119 300 $
Unifamiliale · 912 $/m² · 130,8 m² · constr. 1940 · terrain 1 250,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250,4 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
58 100 $
Rôle antérieur 47 600 $ +22.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
323223298600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 300 $
Valeur bâtiment
54 800 $
Rôle antérieur
47 600 $
ID provincial
10010323223298600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
133 450 $
$/m² médian
2 136
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans La Trinité-des-Monts
Vaut plus que 20 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Principale Ouest, La Trinité-des-Monts 2025-06-11 · 120 m · Vendu 130 000 $ (977 $/m²) 133,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 612 $ Poids 66 % |
| 2 | 4, rue du Détour, La Trinité-des-Monts 2026-08-21 · 256 m · Vendu 280 000 $ (2 612 $/m²) 107,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 821 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 282 821 $ Poids 58 % |
| 3 | 7, rue Principale Est, La Trinité-des-Monts 2025-06-17 · 340 m · Vendu 140 000 $ (929 $/m²) 150,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 317 $ Poids 44 % |
| 4 | 30, rue du Détour, La Trinité-des-Monts 2024-12-02 · 172 m · Vendu 105 000 $ (866 $/m²) 121,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 252 $ Poids 40 % |
| 5 | 9, rue Principale Est, La Trinité-des-Monts 2024-11-22 · 375 m · Vendu 115 000 $ (967 $/m²) 118,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 141 463 $ Poids 36 % |
| 6 | 34, rue Principale Est, La Trinité-des-Monts 2024-06-18 · 690 m · Vendu 145 000 $ (1 154 $/m²) 125,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 160 377 $ Poids 22 % |